Viviendo en Chula Vista

¡Bienvenido a la Asociación de Colonos de Chula Vista!

La Asociación está dirigida por una Junta Directiva voluntaria elegida por los miembros en una Asamblea General Anual (AGM) que se lleva a cabo cada enero. Las reuniones de la Asamblea General General generalmente se llevan a cabo fuera del sitio, en un lugar que sea lo suficientemente grande como para albergar a todos los miembros.

Las reuniones mensuales de la Junta se llevan a cabo el tercer martes de cada mes (excepto enero) en la calle sin salida de Jardines 150-200 en Lower Chula Vista (cuesta arriba y la primera a la derecha desde la oficina de Chula Vista). Están invitados a asistir los miembros de la Asociación.

Los miembros de la junta, los suplentes y los voluntarios de la comunidad conforman los numerosos comités que trabajan en las áreas de agua, medio ambiente, zonificación y construcción, relaciones vecinales, seguridad y compensación de empleados.

Se le entregará, o favor de pedir una copia de los Estatutos, Reglas y Regulaciones que han gobernado al Fraccionamiento durante los últimos 50 años. Se espera que usted respete los reglamentos. El incumplimiento puede resultar en multas ò interrupción de los servicios.

Nos sentimos orgullosos de saber que tenemos y dirigimos uno de los mejores Fraccionamientos de Colonos (Asociación de dueños de Casas) sino, el mejor de la Ribera. Se proporciona a nuestros Colonos el servicio de agua potable, se recoge la basura dos veces por semana, se le da mantenimiento a las calles al igual que al alumbrado público del Fraccionamiento. Además, estos servicios se proporcionan a más bajo costo que en otros Fraccionamientos de la Ribera. Sin embargo, no podemos seguir manejando el mejor Fraccionamiento sin su ayuda. Les pedimos su cooperación y que informen a la oficina en caso necesario, por ejemplo, si una tubería está rota, focos fundidos en el alumbrado público, ramas de los árboles que puedan dañar los cables eléctricos y a las personas, piedras sueltas del empedrado, etc.

La oficina de Chula Vista está ubicada en Calle Jardines 95 en San Antonio Tlayacapan. El horario de la oficina es de 9:00 a.m. a 3:00 p.m. El número de teléfono es: 376-766-2633. Si se requiere ayuda inmediata fuera del horario de la oficina o en días festivos, pueden llamar a un miembro del Consejo directivo. Puede obtener una lista de los Directores y sus números telefónicos en la oficina. También pueden llamar a la oficina al número 376-766-2667 y dejar un mensaje. Lucy y José son nuestros eficientes empleados de oficina y le ayudarà, respondiendo sus preguntas en inglés y español.

Hay muchos lugares, particularmente en Chula Vista alta, donde las calles son estrechas. Para estas calles estrechas, estacione solo en un lado de la calle. El lado de la calle designado para estacionarse dependerá del primer auto que se estacione. Favor de tener cuidado y no estacionarse enfrente de las cocheras de los residentes y también no se estacionen del lado opuesto a ellos.

El Consejo Directivo en conjunto con el Departamento de Ecología del Ayuntamiento, decretó la ley de correa para mascotas. Requerimos que todas las personas que tengan perros respeten esta ley. Cada vez que salgan con su mascota, favor de llevarlo con cadena o correa. Cuando saquen a su(s) perro(s) a caminar, si éste defeca (hace del baño) en la calle, es la responsabilidad del dueño, limpiar el excremento y disponer de ello apropiadamente.

Ganado, aves de corral u otra clase de animales, criados, ó pasteados en algún lote ó corral, no serán permitidos a excepción de mascotas domésticas. La crianza de mascotas domésticas con fines de lucro está prohibida.

Las mascotas deberán permanecer dentro de los límites de las propiedades, bajo cercas o rejas.

Las mascotas no deberán de estar atadas o encadenadas enfrente de sus casas, por largos periodos de tiempo.

La basura se recoge los lunes y viernes. El costo del servicio está incluido en el pago anual de cuotas de Mantenimiento. Favor de poner los botes de basura al bordo de la banqueta en el día asignado. Los botes de basura deben ser de material duradero. No se deben dejar bolsas de plástico que no estén dentro del bote de basura, ya que los animales de campo las rompen. Sin embargo, las bolsas de plástico con basura de jardín si se pueden dejar sueltas. La recolección de basura también incluye ramas de árboles ò arbustos, estos no tienen que ir en botes. Estos deberán estar amarrados y/o en bultos.

Chula Vista ofrece contenedores de reciclaje en dos ubicaciones: en Lower Chula Vista (en la intersección de la Calle del Parque Oriente y Avenida del Parque) y en Upper Chula Vista (en Paseo del Golf). En cada ubicación hay un barril para botellas de vidrio y un barril separado para latas y plástico. Cada barril está claramente etiquetado. Por favor no coloque basura en barriles de reciclaje. Para mayor comodidad, se proporciona un pequeño contenedor de basura en cada ubicación para ayudar a mantener limpio nuestro material de reciclaje. El material reciclado es recogido semanalmente y llevado al Centro de Reciclaje de Ajijic por un contratista externo.

Cada propietario es responsable de mantener el área frente a la casa limpia y libre de escombros.  Las malas hierbas y las plantas voluntarias no deseadas se pueden eliminar con un herbicida no tóxico, como Faena o Roundup.

Le pedimos que se abstenga de poner música alta en cualquier momento, especialmente después de las 22:00 horas.  Se debe informar a los trabajadores de la construcción que las radios no deben ponerse a un volumen tan alto que moleste a los vecinos. Chula Vista tiene un reglamento que restringe cualquier ruido que moleste a los vecinos.

Contamos con dos pozos: nuestro pozo principal (Pozo 2A) está ubicado frente a la oficina, y el otro (Pozo 1, normalmente usado como respaldo), está ubicado en Ave del Parque. A medida que se bombea agua desde los pozos, se inyecta cloro en la línea de agua. Nuestro personal comprueba periódicamente los niveles de cloro.

Hay cuatro tanques de almacenamiento de agua ubicados en la parte alta de Chula Vista. Los tanques 1 y 2 están ubicados en el lado norte del Paseo de las Peñas inmediatamente después de realizar el giro de 180 grados desde el Paseo del Golf. Los tanques 3 y 4 están en la Calle de la Vista. El agua se bombea desde cualquiera de los dos pozos a los tanques 1 y 2. El agua de los tanques 1 y 2 se bombea hasta los tanques 3 y 4. Los tanques 1 y 2 tienen cada uno 775 metros cúbicos y dan servicio a toda la parte baja de Chula Vista. Los tanques 3 y 4 tienen capacidad cada uno de 400 metros cúbicos. Tank 4 solo presta servicio a un número limitado de viviendas en Privada Jacarandas, mientras que Tank 3 presta servicio al resto de la parte superior de Chula Vista.

El agua se entrega "bajo presión", algo que casi ningún otro Fraccionamiento hace, y significa que cuando se corta la electricidad aún puedes descargar el agua y no necesitas instalar bombas en tu línea de agua.

Se le facturará trimestralmente el consumo de agua medido. El agua también se puede pagar anualmente por adelantado como parte de sus tarifas de servicio anuales. Proporcione su dirección de correo electrónico a la oficina para que pueda recibir su factura electrónicamente.

El agua es un bien preciado en la mayor parte de México. Instruya a sus jardineros y empleadas domésticas sobre técnicas de conservación, como no dejar mangueras encendidas desatendidas y barrer patios o terrazas en lugar de lavarlos. Le recomendamos que plante sabiamente con plantas nativas que requieran una cantidad mínima de agua.

Proporcione su dirección de correo electrónico a la oficina. Siempre que sea necesario comunicarnos sobre problemas que surjan repentinamente, se le enviará un correo electrónico. La dirección de correo electrónico de la oficina es: colonoschulavista1@hotmail.com

Ver Reglas y Regulaciones.

Está estrictamente prohibido utilizar veneno para matar animales (ardillas, roedores, ratas, etc.). También están prohibidos los pesticidas de jardín que contengan DDT, landano, clordano y organofosforados.  Esto es para proteger el medio ambiente, los niños, las mascotas, etc.

Las casitas pueden ser utilizadas por visitantes temporales, cuidadores o jardineros. No se podrán alquilar casitas, habitaciones individuales o la casa completa por periodos de alquiler inferiores a 3 meses. Chula Vista es un Fraccionamiento residencial y se permiten negocios solo en las áreas zonificadas comercialmente.

Si se detectara una violación de las Reglas, la sanción más común es una multa, cuyo monto está determinado por las Reglas y Reglamentos (cuando se definan explícitamente) o por el Consejo de Administración. Las multas se imponen únicamente cuando las infracciones no se corrigen después de una notificación formal de la Junta.  Las multas pueden imponerse por incidente o de forma continua. También se puede considerar la interrupción de los servicios.

Los inquilinos son responsables del cumplimiento de las Normas y Reglamentos al igual que los propietarios. En caso de infracciones por parte de los inquilinos, se notificará a los propietarios y, si las infracciones no se corrigen de inmediato, pueden resultar en multas y, en última instancia, en la interrupción de los servicios.

Nuestro boletín ¡Hola Vecino!  mantiene informados a los residentes de Chula Vista y se publica trimestralmente. Le llegará por correo electrónico y se publicará en el sitio web de Chula Vista, o puede recoger una copia en la oficina hasta agotar existencias.

Las tarifas de colonos vencen anualmente. Las tarifas del agua vencen trimestralmente, pero se pueden pagar anualmente, por adelantado, si lo desea. Es preferible pagar las tarifas con tarjeta de crédito o débito en la oficina de Chula Vista que en efectivo.

La tasa de las cuotas de colones para el año se anuncia poco después de la reunión de la Asamblea General que se celebra anualmente a finales de enero.

Por favor venga a la oficina de Chula Vista y pregunte cuáles son las tarifas anuales para este año.